Los Millennials tienen más probabilidades de haber renunciado a comprar una casa en los últimos cinco años, según un nuevo estudio que encontró que las generaciones más jóvenes se sienten particularmente desalentadas por la crisis asequible en curso.
La economía asequible asequible asequible de Bankrate encontró que uno de cada seis (16 %) compradores aspirantes en los EE. UU. No podía encontrar una propiedad que pudiera resistir financieramente entre 2020 y 2025 y había renunciado a un mercado.
“El acceso económico a su hogar está en el peor nivel en décadas”, dijo Stephen Kates, analista financiero de Bankrate. “La combinación de altas viviendas, bajas y altas tasas de interés ha causado que uno de cada seis compradores de viviendas en los últimos cinco años abandone”.
La participación de los propietarios disciplinarios del hogar fue del 22 % entre los milenios, el porcentaje más alto entre todas las generaciones. Gen Xers siguió al 17 %, Gen Zers al 12 %y los baby boomers también al 12 %.
¿Cuántos milenios son propietarios de viviendas?
Después de ser marginado por varias recesiones durante su paisajismo, muchos milenios finalmente han entrado en el mercado inmobiliario de los Estados Unidos, incluso si lo han hecho con un retraso significativo en comparación con las generaciones anteriores.
La edad promedio de los primeros compradores de viviendas alcanzó 38 el año pasado, de 35 en 2023 y casi 10 años en comparación con la década de 1980, según datos de los agentes inmobiliarios de la Unión Nacional (NAR). Esto significa que muchos milenios están presionando 40 ya que finalmente van a la escalera inmobiliaria.
Muchos, sin embargo, todavía no poseen una casa. Según Redfin, el 54.9 por ciento de los milenios pertenecían a su hogar en 2024, un porcentaje que prácticamente no cambió un año antes, lo que demuestra que el edificio estaba en casa para esta generación. Antes del año pasado, la propiedad de la vivienda entre milenios había aumentado cada año desde 2012.
¿Por qué tantos abandonan el sueño de poseer un hogar?
Los estadounidenses más jóvenes preguntó por Bankrate cree que tienen menos oportunidades para comprar una casa de generaciones mayores. Entre el Gen Zers, el 54 % se siente de esta manera, en comparación con el 48 % de los milenios que creen que los padres y los abuelos lo tuvieron mejor. El número se redujo al 38 % entre Gen Xers y solo el 22 % entre los baby boomers.
Alrededor del 17 % de los milenios dicen que su exceso de deuda les impide comprar una casa. Según la iniciativa de capacitación de datos, el milenio promedio tenía un excelente saldo de préstamos estudiantiles de $ 40,438 en 2023.
“Los estadounidenses más jóvenes sienten esta desventaja en un momento en que la propiedad de la vivienda está cada vez más lejos”, dijo Kates. “La generación Z y los millennials están en sus primeros años, pero enfrentan un gran obstáculo para la entrada”.
Los precios de la vivienda han aumentado en más del 30 % en los últimos cinco años, liderados por el aumento de la demanda durante la construcción de pandemias y la falta crónica de suministro en todo el país. Si bien la tasa de aumento en los precios de la vivienda finalmente se ha ralentizado en los últimos meses debido al aumento de las acciones causadas por la demanda de demanda, otros problemas, incluidas las altas tasas de interés y el aumento de las primas de seguro de vivienda, continúan manteniendo muchas nuevas en el mercado.
A pesar de los fracasos, el 74 % de los millennials todavía creen que la posesión de un hogar es parte del sueño americano, según la encuesta de Bankrate, diciendo que está pecando en otras formas de éxito financiero.
¿Más oportunidades por delante?
Si bien la decepción de los jóvenes estadounidenses con el mercado inmobiliario es comprensible, los expertos Considere que el futuro cercano les presentará mejores oportunidades para ingresar a la escalera inmobiliaria. En los últimos meses, el mercado estadounidense ha comenzado a cambiar a favor de los compradores, dándoles más poder de negociación, ya que los niveles de acciones han aumentado a los niveles preventriculares. Algunas partes del país, especialmente las áreas metropolitanas del cinturón solar, ya son compradores de compradores.
“Hace cuatro o cinco años, tenía que obtener una oferta en un día, o perdió su oportunidad”, dijo Benjamin Clark, un corredor de representación de compradores en Salt Lake City y presidente de la Unión Nacional de Compradores Exclusivos.
“Ahora, los compradores tienen la oportunidad de reducir la velocidad, ver una variedad de casas. Si está en un mercado donde hay un inventario excesivo, los compradores generalmente tienen más influencia”. Las tasas de interés sanguíneas están ahora en los niveles más bajos en los meses. La hipoteca promedio de 30 años fue de 6.3 % por semana que finalizó el 25 de septiembre, según Freddie Mac, se informó un ligero aumento después de semanas de disminución. Los expertos esperan que las tasas hipotecarias continúen tendiendo en los próximos meses, alcanzando el 6 % y ofreciendo a los compradores mejores costos de endeudamiento de los que han enfrentado durante años.
