Olvídese de Matcha Lattes: la nueva propiedad del libro de jugadas para la Generación Z está escrita en Tiktok.
Un nuevo análisis de Ray White Group revela que los compradores de la primera casa tratan con el contenido de bienes raíces que se centran en la inversión en niveles sin precedentes, lo que indica un cambio dramático hacia la forma en que los jóvenes australianos se acercan al mercado inmobiliario.
El economista de Ray White Nerida Conisbee dijo que Tiktok está cambiando el juego, con la Generación Z tratando menos a la propiedad como un mercado de estilo de vida y más como estrategia de inversión.
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“La narrativa predominante es que los compradores de la primera casa son valorados por el mercado, pero nuestra investigación muestra que son mucho más estratégicas de lo que les damos crédito”, dijo Conisbee.
“Prestan atención a la propiedad no solo como un refugio, sino como una base para la estrategia de construcción de patrimonio”.
La encuesta de Ray White observó los 100 hashtags de Tiktok de tendencias principales dentro de los 30 días en las categorías de inversión financiera y mejoras para el hogar.
Los resultados revelaron que los compradores de la primera casa consumen contenido de propiedad cada vez más avanzado, desde estructuras de préstamos hasta estrategias de inversión a largo plazo.
El hashtag #propertyinvestment solo creó más de 1,000 asientos, mientras que otras etiquetas populares como #australianproperty, #homeloans y #propertytips atrajeron un fuerte compromiso de compradores entre 18 y 34 años.
La composición pública para los hashtags de propiedad muestra el 30 por ciento de los 18-24 años y el 35-40 por ciento de los 25-34 años, este es la demografía que es más probable que considere los primeros mercados inmobiliarios.
A diferencia del marketing tradicional, que a menudo se apoya en la succión del estilo de vida y las imágenes brillantes, el contenido de Tiktok consumido por los compradores de una primera casa da prioridad a la educación y la practicidad.
Los hashtags como #firshomeguaranteescheme y #homeloansaustralia se centran en procesos y motivos gubernamentales, mientras que las etiquetas de ubicación como #dneyRealEstate, #BrisBaneRealEstate y #pertthpropropey dominan la categoría de mejora.
La Sra. Conisbee dijo que la tendencia muestra que los compradores más jóvenes no esperan pasivamente que el mercado sea más accesible.
“Esta es una generación verdaderamente realista”, explicó.
“No esperan al accesor del mercado: aprenden sobre el alquiler, los incentivos gubernamentales y cómo identificar la inversión inmobiliaria, quieren información técnica, no solo el marketing brillante”.
La investigación destaca un cambio significativo de la mentalidad entre esta nueva generación de compradores. La propiedad del hogar ya no se considera principalmente como un hito del estilo de vida, sino como una herramienta para la creación de riqueza.
La educación anula la emoción, con los primeros compradores de viviendas que buscan alfabetismo económico, estrategias de préstamos y programas gubernamentales antes de dar su primer paso en el mercado.
La especialización geográfica también juega un papel en la configuración de la investigación de su propiedad. En lugar de centrarse en las amplias tendencias nacionales, los nuevos compradores se sumergen en contenido para los mercados de Sydney, Brisbane y Perth, lo que refleja una conciencia más intensa de la forma en que las condiciones varían entre las áreas locales.
La presencia de puntos de entrada realistas, como #APARTMENING y #TinyHomes, indica la evaluación realista del mercado en lugar del recorrido de las ambiciones.
Según la Sra. Conisbee, los datos muestran un grupo demográfico que se basa más en datos e inversiones de generaciones anteriores.
“Si este enfoque estratégico se traduce en el comportamiento real del mercado sigue sin estar claro, pero los datos de dedicación revelan una preparación demográfica activamente para la inversión en bienes raíces en lugar de la espera pasiva para mejorar las condiciones del mercado”.
