Arrepentimiento; Tuve algunos. Y algunos de ellos incluyen la compra de mi primera casa.
No hay duda de que comprar una propiedad es un trabajo abrumador. El primer paso a menudo verá a un corredor de hipotecas. Pasará sus finanzas con un peine delgado al diente, que puede parecer tan invasivo como un proceso médico específico (puede adivinar cuál).
Esto le desafiará cualquier decisión financiera que haya tomado: ¿valió la pena esta deuda HECS? ¿Por qué siempre transfiero el dinero de Jess para ‘cena’ y cómo pido tantos subereats en la tierra?
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Una vez que termina esta pieza y sabes cuánto puedes pedir prestado, es hora de ver cuántos suburbios eres y qué tipo de cualidades quedan para elegir.
Ahora, no sabía mucho, pero sabía que quería una casa y la quería en el oeste de Melbourne. Afortunadamente para mí obtuve ambas cosas, pero me equivocé en la calle? ¡Seguro!
Con los primeros compradores de vivienda para inundar el mercado como resultado de los cambios en el programa nacional, pensé que compartiría algunos errores que cometí con mi primer mercado con la esperanza de que no hagas lo mismo.
Incorrecto 1 – No hagas una inspección de edificio e plagas
Ahora sé que esto es cuestionable. Está considerando múltiples propiedades, que se elevan por encima de las reservas, el tiempo de subasta y una inspección de la construcción y las plagas parece un costo adicional que no puede pagar. Ciertamente, ¿puedes saltar en los pisos, hacer un par en el techo grietas y pegar tus dedos a algunos tableros de meteorología húmedo? ¡Te escucho, eras tú!
Estábamos cazando casas en 2017 y 2018, este fue un momento para el mercado inmobiliario lleno de subastas competitivas con precios que se elevan por encima de las reservas. Recientemente habíamos perdido una propiedad en la que yo fui el primer candidato, pero luego fui golpeado rápidamente por dos partidarios inmobiliarios. Después de ir a múltiples subastas y monitoreo de bienes raíces, van a nuestro presupuesto, finalmente abandonamos la idea de una inspección de edificio e plagas.
La casa que finalmente compramos era un clima de 100 años con renovación. ¡Aunque no lo sabíamos cuando lo compramos porque no hicimos una inspección del edificio!
Poco después de nuestro movimiento, descubrimos que las puertas traseras estaban instaladas incorrectamente sin parpadear (una palabra que anteriormente pensaba tenía un significado muy diferente), lo que llevó a la podredumbre de madera, lo que nos llevó a reemplazar las puertas.
Otro problema estaba en el baño. Y déjame decirte que esta es un área donde realmente no quieres ningún problema. Un resumen largo, terminamos haciendo una renovación significativa del baño para detener el agua que atraviesa las baldosas del piso después de cada ducha.
¿Pero adivina qué? ¡No hay parásitos!
Incorrecto 2 – Compre una propiedad que superamos muy rápidamente
Compramos nuestra casa como pareja para que una cama de dos camas estuviera bien, ¿verdad? Bueno, en menos de dos años pasamos de dos a tres, y luego tres a cuatro. De repente, nuestras dos habitaciones con cocina y almacenamiento mínimo se sintieron muy apretados.
Sabíamos que el comienzo de una familia estaba en el horizonte cercano y tuvimos que considerarlo cuando buscábamos comprar. Tan pronto como agregamos un miembro de la familia adicional, sentimos que habíamos superado nuestra casa.
Ahora que queremos comprar la próxima propiedad comprando algo con espacio para crecer, está en la parte superior de nuestra lista.
Incorrecto 3: no compre una propiedad donde se pueda agregar el precio
Cuando compramos nuestra linda cabaña, el magnífico gran bloque que había sido subdividido anteriormente por muchos otros en el área. Esto significaba que nos quedamos con una casa que tenía la espalda cortada y reemplazada, y un patio muy pequeño.
En ese momento, eso era todo lo que necesitábamos. Sin embargo, cuando llegó el momento de vender rápidamente, nos dimos cuenta de que no podíamos agregar un gran valor a la casa. Ciertamente habíamos pintado, agregamos hermosas persianas de plantación, hicimos un simple baño Reno y construimos armarios, pero estas eran solo superficies y ahora estamos vendiendo en un mercado más duro. Sin agregar actualizaciones significativas, solo tuvimos que confiar en el mercado para obtener ganancias.
Cuando se trata de comprar nuestra próxima casa, estoy en el aspecto de una “parte superior de fijador”. No es un vertedero, no es una necesidad de reducción de reducción/desesperada de una expansión importante, sino algo que necesita un poco de amor y algunas mejoras necesarias.
No soy lo suficientemente ingenuo como para creer que este es un plan tonto para ganar dinero y tampoco iré a la luz de la luna como propiedad de la aleta, pero cuando se trata de vender la próxima vez que quiera poder destacar cambios y actualizaciones significativas que hicimos.
