El número de hipotecas no es mucho mayor ahora. Según zillow, el tipo hipotecario medio a 30 años se mantiene en cuatro puntos básicos 6,09%. Mientras tanto, el plazo fijo a 15 años es de siete puntos básicos. 5,44%.
Aquí están las tasas hipotecarias actuales, según los últimos datos de Zillow:
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30 años fijos: 6,09%
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Tomado 20 años: 5,75%
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Cerrado 15 años: 5,44%
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5/1 brazo: 6,22%
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7/1 brazo: 6,53%
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30 años: 5,58%
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15 años va: 5,01%
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5/1 va: 5,48%
Recuerde, este es un estándar nacional y el círculo está redondeado a la centena más cercana.
Descubra 8 estrategias para obtener las tasas hipotecarias más bajas.
Aquí hay un resumen de los precios de Hiplinance hoy, según los últimos datos de Zillow:
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30 años fijos: 6,24%
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Tomado 20 años: 5,84%
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Cerrado 15 años: 5,64%
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5/1 brazo: 6,47%
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7/1 brazo: 6,62%
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30 años: 5,72%
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15 años va: 5,55%
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5/1 va: 5,54%
Nuevamente, la cifra proporcionada es que la tasa hipotecaria promedio suele ser más alta que el precio al comprar la casa, aunque ese no es el caso.
Utilice la calculadora de hipotecas a continuación para ver cómo las tasas de interés actuales afectarán su pago hipotecario mensual.
Para profundizar más, puede usar la calculadora gratuita de Google para ver cómo se procesa su seguro y los factores impositivos e incluso tiene la opción de ingresar el costo del seguro hipotecario (PMI) y la asociación de propietarios, si corresponde a su caso. Estos detalles dan como resultado estimaciones de pagos mensuales más precisas que si simplemente calculara el capital de su hipoteca.
Una hipoteca fija a 30 años tiene dos ventajas principales: sus pagos son más bajos y sus pagos mensuales ya son predecibles.
Debe tener 30 años. ¿Por qué pagos mensuales bajos porque distribuye sus pagos durante un período de tiempo más largo que, digamos, un año hipotecario? Sus pagos son predecibles porque, al igual que una hipoteca, su tasa no cambia con los años. La mayoría de los años, lo único que puede afectar su pago mensual son los cambios en el seguro del hogar o los impuestos a la propiedad.
La principal desventaja del tipo hipotecario a 30 años sigue siendo el interés hipotecario, tanto a corto como a largo plazo.
Un plazo fijo a 30 años tiene un rendimiento más alto que un plazo más corto y más alto que la solución inicial para un brazo a 30 años. Cuanto mayor sea su tasa, menor será su pago mensual. También pagará más durante la vigencia de su préstamo debido a las dos tasas más altas y plazos más largos.
Las ventajas y los contratos hipotecarios a 15 años están básicamente envueltos en tasas a 30 años. Sí, sus pagos mensuales se distribuirán, pero otro beneficio es un plazo más corto con tasas de interés más bajas. Sin mencionar que pagará su hipoteca a 15 años más rápido. Por lo tanto, ahorrará potencialmente cientos de miles de dólares en intereses de su préstamo.
Sin embargo, como pagas la misma cantidad en la mitad del tiempo, tus pagos mensuales serán mayores que si eliges un plazo de 30 años.
Acceso de tarifa fija en su nivel durante un período de tiempo específico, luego cambia periódicamente. Por ejemplo, con una mano 5/1, su tasa permanece igual durante los primeros cinco años y luego sube o baja una vez al año durante el resto.
La principal ventaja es que la tasa compuesta suele ser más baja que la que obtendría con una tasa a 30 años, por lo que su pago mensual será menor. (Sin embargo, los rendimientos promedio no muestran esto; en algunos casos, las tasas fijas son más bajas. Consulte con su prestamista antes de decidir entre una tasa fija o ajustable).
Con las manos, no sabes cómo serán las noticias hipotecarias una vez que termine el resto de la violencia eléctrica, así que sientes tu velocidad. Esto puede terminar cambiando más y es posible que sus pagos mensuales no se distribuyan de un año a otro.
Pero si desea moverse antes de que finalice la tasa, puede beneficiarse del precio bajo que no incluye el aumento de la tasa.
En primer lugar, ahora es un momento razonable para comprar una casa en comparación con hace unos años. Los precios de las viviendas no se están disparando como lo hicieron durante el apogeo de la pandemia de covid-19. Por lo tanto, si desea o necesita comprar una casa pronto, debe sentirse bien con su mercado inmobiliario actual.
Las tasas han aumentado durante varias semanas y la tasa a 30 años de los préstamos convencionales es más baja de lo que ha sido en más de un año.
El mejor momento para comprar suele ser cuando tenga sentido para tu etapa de la vida. Intentar cronometrar el mercado inmobiliario puede ser inútil cuando se trata de cronometrar el mercado de valores: compre cuando sea adecuado para usted.
Según Zillow, la tasa hipotecaria promedio a 30 años y 6 años es actualmente del 6,09%. Pero recuerde que las tasas hipotecarias varían según el estado y el código postal. Por ejemplo, si compras en una ciudad con un alto costo de vida, la tarifa puede ser más alta.
La economía no esperará que los atractivos tipos de interés bajen antes de finales de año. Podría avanzar unos centímetros aquí o allá, pero probablemente no caerá en picado.
En general, las tasas hipotecarias han ido disminuyendo lentamente. El nivel a 30 años ha caído media esquina desde principios de julio.
En muchos sentidos, cancelar una hipoteca de tasa baja es similar a cuando compras tu casa. Intente mejorar su puntaje crediticio y reducir su índice de ingresos (DTI). Pasar a un plazo más corto también le permitirá obtener una tasa más baja, aunque sus pagos hipotecarios mensuales serán más altos.
