Los listados de alquileres en Victoria pronto tendrán que incluir un precio fijo a medida que el gobierno estatal tome medidas para fortalecer los derechos de los inquilinos.
A partir del 25 de noviembre, los propietarios y agentes inmobiliarios tendrán prohibido anunciar viviendas en alquiler con rangos de precios o avisos de “contacto con el agente”, según confirmó el gobierno.
Dos de las plataformas inmobiliarias más grandes de Australia, Domain y realestate.com.au, han actualizado sus sistemas para permitir sólo un precio fijo en los listados, dijo el lunes el ministro de Asuntos del Consumidor, Nick Staikos.
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“La transparencia de las tarifas es vital. Los inquilinos tienen derecho a saber cuánto pueden esperar pagar”, dijo Staikos.
Domain acogió con satisfacción la reforma y dijo que compartía el objetivo del gobierno.
“La transparencia de los precios de alquiler ayuda a crear un mercado más justo e informado para todos”, afirmó un portavoz el martes.
El Grupo REA dijo que los cambios beneficiarán tanto a los agentes como a los inquilinos.
“REA Group se compromete a mejorar el recorrido inmobiliario de los inquilinos y administradores de propiedades resolviendo uno de los puntos débiles más comunes: la precisión de los precios en los listados”, dijo un portavoz.
La medida tiene como objetivo desalentar las ofertas de alquiler, donde los solicitantes ofrecen un alquiler más alto que el precio anunciado para asegurar una propiedad.
Es parte de un conjunto más amplio de reformas de alquiler aprobadas en marzo que también extendieron los períodos de aviso para aumentos de alquiler y desalojos de 60 a 90 días, prohibieron los desalojos sin causa justa y prohibieron a terceros cobrar tarifas adicionales para facilitar los pagos de alquiler o las solicitudes.
Victoria se suma a un número creciente de estados y territorios que han introducido normas de precios fijos.
Tasmania fue la primera en introducir la norma en 2014.
Nueva Gales del Sur y Australia del Sur las implementaron en 2023, seguidos por el Territorio del Norte, Queensland y Australia Occidental en 2024.
El ACT aún no tiene una regla de precio fijo, pero está considerando una como parte de sus planes de reforma de arrendamiento.
