Las tasas hipotecarias han bajado esta semana. Según Zillow, el tipo hipotecario medio a 30 años sigue bajando 10 puntos básicos 6,18%y el tipo fijo a 15 años cayó siete puntos básicos hasta 5,51%.
Dado que las tasas han tocado fondo, ahora puede ser un buen momento para comprar una casa. Hay menos carreras que en los meses de verano y el estrés que suele acompañar a la temporada navideña aún no ha llegado.
Aquí están las tasas hipotecarias actuales, según los últimos datos de Zillow:
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30 años fijos: 6,18%
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Tomado 20 años: 5,62%
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Cerrado 15 años: 5,51%
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5/1 brazo: 6,38%
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7/1 brazo: 6,35%
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30 años: 5,62%
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15 años va: 5,09%
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5/1 va: 5,31%
Recuerde, este es un estándar nacional y el círculo está redondeado a la centena más cercana.
Aquí hay 8 estrategias para obtener las tasas hipotecarias más bajas.
Aquí hay un resumen de los precios de Hiplinance hoy, según los últimos datos de Zillow:
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30 años fijos: 6,29%
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Tomado 20 años: 5,83%
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Cerrado 15 años: 5,77%
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5/1 brazo: 6,56%
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7/1 brazo: 6,80%
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30 años: 5,61%
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15 años va: 5,49%
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5/1 va: 5,29%
Nuevamente, la cifra proporcionada es que la tasa hipotecaria promedio suele ser más alta que el precio al comprar la casa, aunque ese no es el caso.
MÁS: Lea sobre el mejor refinanciamiento hipotecario.
Puede utilizar la calculadora de hipotecas gratuita de Yahoo. Calculadora de factores como impuestos a la propiedad y seguro de vivienda al estimar el pago mensual de su hipoteca. Esto le da una mejor idea de sus pagos mensuales que si solo mirara el capital y los intereses de la hipoteca.
Pero si desea una manera rápida y sencilla de ver cómo su tasa actual afectará su pago hipotecario mensual, pruebe la siguiente calculadora:
Además, la tasa hipotecaria a 30 años es del 6,18%. El plazo de 30 años es el tipo de hipoteca más popular porque, al distribuir sus pagos en 360 meses, sus pagos mensuales son relativamente bajos.
Si tiene una hipoteca de $300 000 con un plazo de 30 años y una tasa del 6,18%, sus pagos mensuales de capital e intereses serían 1.834, y tu pagas $360,066 Intereses durante la vigencia de su préstamo, además de esos $300,000.
La tasa hipotecaria a 15 años es hoy del 5,51%. Se deben considerar varios factores al decidir entre una hipoteca a 15 años y una a 30 años.
Una hipoteca a 15 años tiene una tasa de interés más baja que una a 30 años. Esto es bueno a largo plazo porque desea liquidar su préstamo 15 años después, y es mejor 15 años si está condicionado a la capitalización.
Sin embargo, su pago mensual será mayor porque pagará el mismo capital en la mitad del tiempo.
Si califica para una hipoteca de $300,000 con un plazo de 15 años y una tasa de interés del 5.51%, su pago mensual aumentará $2,453. Pero solo pagas $141,512 interés a lo largo de los años.
Con una hipoteca de tasa fija, su tasa está fijada por un período de tiempo determinado y luego aumenta, disminuye o disminuye periódicamente. Por ejemplo, con una mano 5/1, su tasa permanece igual durante los primeros cinco años y luego cambia cada año.
Su tarifa generalmente comienza más baja que la tarifa fija, pero usted cambia el riesgo de que su tarifa esté a la altura hasta el momento de jugar el limitador de velocidad. Pero la mano puede ser buena si el plan es vender la casa antes de su largo plazo, de esa manera pagarás una tasa más baja sin preocuparte más.
Eventos de última hora Antes de comprometerse con una tasa hipotecaria fija o vendida, asegúrese de comparar precios para encontrar las mejores secadoras y tarifas. Algunos ofrecerán tarifas más competitivas que otros.
Los prestamistas suelen ofrecer las tasas hipotecarias más bajas a personas con salarios más altos, buenos puntajes crediticios y bajos ratios deuda-ingresos. Entonces, si desea una tasa más baja, intente pagar más, mejorar su puntaje crediticio o liquidar sus deudas antes de comenzar a buscar una casa.
También puedes comprar tu tasa de interés de forma permanente pagando puntos de descuento al cierre. Una carga elástica temporal en las piernas (como se describe en el artículo) también es una opción; por ejemplo, tal vez obtenga una tasa del 6-1%. Su interés será del 4,25% durante el primer año, aumentará al 5,25% durante el segundo año y luego se fijará en el 6,25% durante el resto del plazo.
Sólo considere si este comprador vale el dinero extra al momento del cierre. Pregúntate si vas a quedarte en casa el tiempo suficiente para ser ahorrado y la tarifa es menor que el costo de comprar tu pie antes de tomar tu decisión.
A efectos de interés para el corazón más popular: según datos de Zillow, el consumo medio de 30 años incluyendo el 6,58% es 5.510, el promedio es 551% es 551%.
La tasa hipotecaria normal para un préstamo fijo a 30 años es del 6,18%. Sin embargo, tenga en cuenta que el promedio nacional se basa en datos de Zillow. El promedio puede ser mayor o menor dependiendo de dónde viva en los EE. UU.
No se espera que el sistema hipotecario se libere de manera diferente antes de fin de año mientras la economía se cierra, la inflación, los niveles y las reservas y las reservas y las reservas salvajes.
