La posibilidad de detener el gobierno parcial el miércoles está creciendo, ya que los republicanos y los líderes democráticos no causaron sus puestos de negociación el lunes.
Si bien se ha demostrado que el mercado inmobiliario de los Estados Unidos termina en el pasado, una nueva ronda de despidos masivos para los trabajadores federales, según lo amenazado por la Casa Blanca, podría ralentizar las solicitudes hipotecarias para millones de estadounidenses, dicen los expertos.
Retrasos esperados en aplicaciones de hipotecas
Durante la terminación, los empleados federales generalmente se inflan y reciben salarios tan pronto como el Congreso votó para reabrir al gobierno. Esta vez, sin embargo, la Casa Blanca podría ordenar a los servicios federales que lanzaran planes de activación masivos si el gobierno enfrenta el cierre.
Una nota recibida por Politico muestra que la Oficina de Administración y Presupuesto (OMB) ha dicho a las organizaciones federales que utilicen la posibilidad de terminar como una oportunidad para “examinar las advertencias para reducir el poder (RIF) para todos los empleados en programas, proyectos o actividades” Trump.
Un análisis de las posibles consecuencias en el mercado inmobiliario de los Estados Unidos por parte del jefe de economía de Redfin, Chen Zhao, descubrió que las hipotecas probablemente afectarán a lo más difícil de cerrar el gobierno federal.
“Los compradores residenciales que buscan hipotecas con apoyo federal, como la FHA (Administración Federal de Vivienda) o VA (Departamento de Veteranos) (aproximadamente un cuarto a un tercio de todas las solicitudes de préstamos) pueden enfrentar retrasos”, escribió en el informe.
“Esto se debe al hecho de que los préstamos de la FHA están asegurados a través del HUD (Departamento de Desarrollo Urbano y Vivienda) y los préstamos VA a través del departamento de casos veteranos, que pueden verse afectados”.
Los compradores de casas en áreas propensas a las inundaciones del país, incluidas las Florida y Louisiana, podrían enfrentar retrasos significativos en sus mercados de origen, si se basan en fondos de inundaciones para los cuales expirarán.
Cualquier solicitud para hipotecas basadas en transcripciones de la declaración de impuestos o la verificación del servicio de ingresos internos (IRS), dijo Zhao, también podría retrasarse si los despidos masivos siguen el cierre del gobierno.
Sufre de ventas residenciales
El mercado inmobiliario de los Estados Unidos todavía es lento después de un verano muy lento caracterizado por ventas reducidas y un censo de crecimiento, que los compradores dejan en el mercado debido a los continuos problemas de afiliación financiera.
Las tasas hipotecarias más bajas, que se han reducido en las últimas semanas, en espera de la decisión de la Reserva Federal de reducir las tasas de interés por primera vez desde diciembre de 2024, ayudan a los compradores a regresar al mercado, pero los expertos creen que el gobierno podría detener su rendimiento.
Esto no sería un impacto inmediato, sino el resultado de una incertidumbre creciente en el futuro de la economía estadounidense, y si la Fed continúa reduciendo las tasas en los próximos meses.
“Los mercados generalmente se eliminan del cierre del gobierno, ya que siguen un libro de jugadas bastante predecible. Un cierre inusualmente largo o cualquier RIF podría aumentar estas expectativas, aunque los mercados pueden considerar despidos que probablemente sean derrocados por los tribunales”, dijo Zhao.
“Si los servicios estadísticos gubernamentales se ven afectados y los datos críticos, los mercados podrían volverse más inestables, especialmente si las expectativas sobre las tasas de interés para octubre y las reuniones de diciembre se mezclarán.
Una crisis que aún podría evitarse
Los legisladores tienen al final del martes 30 de septiembre para evitar que el gobierno sea interrumpido. Si no tiene éxito, el gobierno federal reducirá la financiación en muchas de sus actividades al final del día, llevando algunos servicios a una interrupción temporal.
Si no se llega a un acuerdo al final del día, Estados Unidos enfrentará su primera interrupción en casi siete años, con republicanos y demócratas que se responsabilizan por ello.
