Mientras el Abierto de Australia domina nuestras pantallas, la historia de amor de nuestro país por el tenis se desarrolla lejos del azul y acolchado Rod Laver Arena.
En los mercados y estilos de vida regionales, las canchas de tenis privadas se están convirtiendo silenciosamente en uno de los equipamientos con más aspiraciones que ocupan los hogares australianos.
El último informe de AusPlay muestra que 1,15 millones de personas juegan ahora al tenis con regularidad, más del cinco por ciento de la población y un aumento respecto al 4,8 por ciento del año anterior.
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Si bien los deportes aún siguen a la zaga de actividades como caminar, hacer ejercicio en el gimnasio y nadar, este crecimiento constante está cambiando la forma en que algunos compradores piensan sobre las propiedades de estilo de vida.
Atom Go Tian, analista senior de datos de Ray White Group, dijo que el cambio es visible en los listados de bienes raíces, con 2,9 de cada 1.000 viviendas ahora en el mercado, incluidas canchas de tenis privadas.
Ese número es un aumento desde el punto más bajo a fines de 2022. Aunque relativamente pequeño en general, es una señal de prioridades cambiantes entre los compradores que buscan espacio, recreación y valor de estilo de vida a largo plazo.
Como era de esperar, el auge de los juzgados está estrechamente relacionado con la migración regional resultante de que los compradores son empujados al límite de la asequibilidad.
Los bloques más grandes, las propiedades de gran superficie y las propiedades semirrurales hacen que sea más fácil y asequible incluir una cancha de tamaño completo.
Por el contrario, la reducción de las manzanas del centro de la ciudad ha hecho que el tenis regrese a los clubes de las áreas metropolitanas.
A pesar de ser sede de un importante torneo de Grand Slam, sólo un suburbio de Melbourne, Frankston South, aparece entre los diez primeros a nivel nacional en cuanto a canchas de tenis privadas.
Queensland y el norte de Nueva Gales del Sur cuentan una historia diferente.
Bloques más grandes y mejor clima significan que los suburbios de Sunshine Coast como Pacific Paradise y Bli Bli, junto con bolsillos de Gold Coast como Coomera, han seguido el ejemplo, cada uno con 16 listados y canchas de tenis en los últimos 12 meses.
Esta área combina un tamaño de lote generoso con un estilo de vida centrado en el aire libre que hace que el patio privado se sienta como una extensión natural de la casa.
Para el comprador, la cancha de tenis de la casa puede ser un paquete estilo centro turístico más espacioso, junto a una piscina, un jardín paisajístico y un área de entretenimiento.
Las propiedades actualmente en el mercado muestran cómo esta comodidad se integra en una casa premium.
En 54 Vaughan Drive, Ormeau, esta hermosa y hermosa propiedad de superficie combina una vida de lujo con una cancha de tenis privada, ofreciendo a los compradores una escapada estilo centro turístico.
De manera similar, 36 Rowan Lane, Mount Mellum combina una finca galardonada de inspiración francesa con vistas al interior y espacio para una vida activa al aire libre.
En Victoria, 3 Eyrie Court, Hopetoun Park muestra cómo una cancha de tenis puede encontrar un hogar en los suburbios, donde bloques de superficie brindan privacidad sin sacrificar el acceso a Melbourne.
Más al sur, 30 Oldbury Street, Berrima ofrece un lugar más modesto, con un ambiente cálido y relajado en una generosa cuadra que da al río Wingecarribee.
Go admite que desde una perspectiva de valor, las canchas de tenis no garantizan un aumento de precios como suelen serlo las piscinas.
Construir un palacio de justicia puede costar más de 50.000 dólares y, si bien en teoría puede agregar valor a una casa, la realidad tiene más matices.
Los tribunales no siempre se traducen en precios medios más altos.
Hastings Point, en Nueva Gales del Sur, por ejemplo, tiene una mayor concentración de listados de canchas de tenis que la cercana Kingscliff, pero el precio medio de Kingscliff es más alto.
Una posible explicación es que las canchas de tenis tienden a atraer a un perfil de comprador específico: entusiastas comprometidos o compradores de estilo de vida que buscan algo único.
Para el vendedor, esto significa que el valor no satisface la demanda universal y debe posicionarse como una característica premium que se destaca en un mercado competitivo.
A medida que la participación en el tenis continúa creciendo y la vida regional sigue siendo popular, es probable que las canchas privadas conserven su lugar como un lujo de nicho.
Para el comprador adecuado, ofrecen algo más raro: espacio para moverse, jugar y vivir bien en casa, sin necesidad de ser miembro de un club.
