“Nuestros datos confirman la presión continua del crecimiento del alquiler en las ciudades, especialmente en los apartamentos pequeños de 1 + kk y 2 + kk, que a menudo son buscados por individuos, parejas y estudiantes. El mayor aumento porcentual es particularmente visible en Brno, Ostrava y Olomouc para las tendencias pequeñas y modernas”. dijo Michal Hrbatý, director de UlovDomov.cz.
En Praga, los alquileres aumentaron del siete al 13 por ciento en comparación con el cuarto trimestre de 2024. Sin embargo, en una comparación intertrimestral, los alquileres en la capital fueron en la mayoría de los casos más baratos. En Brno también se observó una tendencia similar en los precios del alquiler. tLos precios han aumentado del uno al 17 por ciento anual. Los precios intertrimestrales estuvieron casi estancados.
En Ostrava, según la encuesta, los alquileres de apartamentos modernos y pequeños aumentaron significativamente intertrimestralmente. Los alquileres de los apartamentos 2+kk y 3+kk aumentaron un 14 por ciento, mientras que los de 1+1, 2+1 y 3+1 disminuyeron entre un dos y un siete por ciento.
A finales del año pasado se podía alquilar un apartamento de 2+kk en Praga por unas 23.800 coronas. En Brno, el precio del alquiler de un apartamento de este tipo fue de unas 20.000 coronas, en Ostrava de 15.290 coronas, en Olomouc de 16.510 coronas y en Pilsen de 14.370 coronas.
El alquiler de un apartamento de 1+kk cuesta de media entre 9.860 coronas en Ostrava y 17.700 coronas en Praga. El precio medio del alquiler de un apartamento de 3+kk oscilaba entre 20.000 coronas en Olomouc o Pilsen y 34.000 coronas en Praga.
Según el análisis, el pago mensual de la hipoteca seguía siendo de 1,2 a 1,9 veces el alquiler mensual. Un metro cuadrado de un apartamento restaurado y en buen estado cuesta unas 151.100 coronas en Praga y unas 118.000 coronas en Brno. Según el índice UlovDomov, la amortización del 90 por ciento de la hipoteca fijada a 30 años con un tipo de interés medio del 5,32 por ciento anual para un apartamento de 60 metros cuadrados equivaldría a 45.400 coronas en Praga y 35.500 coronas en Brno.
El coste de propiedad y alquiler era muy similar al del resto de Ostrava, donde el pago mensual de la hipoteca era entre un 20 y un 30 por ciento más que el alquiler.
