Escondido en un lugar tranquilo en 9 Rythdale Court, Glen Waverley, una multitud de 30 personas se reunió para ver a cuatro postores competir por una casa que combine tranquilidad interior y exterior en el sureste de Melbourne.
La campaña ha atraído un interés sostenido de familias que persiguen Mount View Primary y Brentwood Secondary, y el día de la subasta proporciona la misma energía.
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La puja se abrió en 1,4 millones de dólares, saltando a 1,5 millones de dólares en dos minutos cuando los cuatro contendientes avanzaron primero.
El impulso finalmente se desaceleró a aumentos de $5,000 y $1,000, pero la tensión duró hasta que el par local dio un paso adelante y reclamó la llave de $1,603 millones.
El agente de cotización Daniel Zheng dijo que la profundidad de la competencia refleja un cambio que ha estado observando.
“Los compradores más jóvenes vienen con más frecuencia y hay más oferta”, afirmó.
“Y los inversores a veces se hacen con propiedades sin siquiera inspeccionarlas. Veremos qué pasa si el tipo fijo aumenta en el nuevo año”.
Los vendedores, una pareja joven en ascenso, abandonan una casa diseñada para vivir cómodamente.
Los ventanales del piso al techo brindan vistas al jardín desde todas las habitaciones, mientras que las puertas corredizas se abren a un área de entretenimiento pavimentada, una zona para fogatas y acceso directo al área de juegos de Atheldene Drive.
En el interior, el salón formal cuenta con una chimenea abierta y un techo de cedro rojo occidental, que desemboca en la sala familiar y la cocina con electrodomésticos Bosch y despensa.
Tres dormitorios con batas se encuentran en un pasillo lleno de luz, con un gran estudio que ofrece flexibilidad como cuarto dormitorio u oficina en casa.
Newtown Terrace se vendió por 2,11 millones de dólares frente a una fuerte competencia
Una terraza clásica de dos pisos con mejoras modernas y la aprobación del DA para reconstruir el futuro atrajo a una multitud pequeña pero comprometida en 263 Australia Street, Newtown.
Veinte espectadores se reunieron en el oeste de Sydney detrás de tres postores activos, entre ellos una pareja australiana que llamó desde China.
El agente de Highland, Bryan Mahlberg, dijo que cada comprador había inspeccionado la propiedad en múltiples ocasiones, una señal de gran interés en el carácter, la ubicación y el potencial de la casa.
Una oferta inicial de 1,8 millones de dólares puso los engranajes en acción, con un movimiento rápido de 50.000 dólares que elevó esa cifra a 1,95 millones de dólares antes de que el ritmo cambiara a jugadas más pequeñas de 25.000, 10.000 y 5.000 dólares.
La contienda continuó de manera constante hasta que la pareja profesional se adelantó y aseguró el premio de 2,11 millones de dólares.
El vendedor, residente de Newtown desde hace mucho tiempo, está en proceso de comprar una tercera casa, dejando atrás una terraza que combina el alma original con las comodidades modernas.
Los techos altos, los suelos de madera, varias chimeneas y las terrazas teseladas hacen referencia a la época de la casa, mientras que la cocina de gas con acabados en piedra, el lavadero integrado y el aire acondicionado le dan la bienvenida al presente.
Mahlberg dijo que el impulso del suburbio es innegable.
“Newtown es fuerte. Las consultas son fuertes”, afirmó.
“También ha habido un aumento en el número de compradores preaprobados, lo que realmente ha contribuido a ese impulso”.
Espera que el impulso continúe durante el nuevo año. “Nadie se quedará con existencias. Muchos compradores ahora van a comprar porque están preocupados por el aumento de la demanda y no quieren quedarse afuera”.
Los compradores locales ganan concursos costeros en el estado de Victoria
Ubicada sobre la bahía con vistas panorámicas desde ambos niveles, 4 Bayview Terrace, Warrnambool, realizó una subasta íntima y estrecha que aún está llena de acción.
Dos postores telefónicos cerraron bocinas virtuales, uno local de vacaciones y el otro de fuera de la ciudad.
Ambos han sido inspeccionados minuciosamente, dibujados en la parte superior de la casa y con fácil flujo interior-exterior.
La puja se abrió en 700.000 dólares y avanzó rápidamente en zancadas de 20.000 dólares, alcanzando los 780.000 dólares antes de que el ritmo disminuyera.
A partir de ahí, la puja fue avanzando hasta que una mujer local, creciendo dentro del área, siguió adelante y aseguró la casa con una oferta final de 785.000 dólares.
El vendedor, que ha vivido en la propiedad durante nueve años, ahora se mudará de la casa que se ha convertido en un asiento de primera fila a la costa.
El agente de Ray White, Chris Thomas, dijo que el mercado regional en general había cambiado notablemente en los últimos meses.
“Ha habido una gran afluencia de compradores de primera vivienda en los últimos seis meses para propiedades de alrededor de 600.000 dólares”, dijo.
Dijo que la nueva legislación y las reformas fiscales han expulsado a muchos inversores, liberando la oferta que los compradores jóvenes están mordiendo.
Thomas espera que la región de Victoria sea un poco más tranquila en enero, pero que no pierda su atractivo.
“Lugares como Warrnambool, Ballarat y Mildura seguirán siendo atractivos gracias a los hospitales, la agricultura, las instituciones educativas y el turismo de verano”, afirmó.
Para Bayview Terrace, la combinación de vista, comodidad y ubicación resultó ser suficiente para atraer una competencia enérgica y un resultado seguro.
